地產詹哥老實說

ETtoday 331 - EP327｜花千萬買水濂洞！「現況交屋」非免死金牌？　內行教抓中古屋「3大隱形魔王」 ft.李奕農、黃楷鈞

哈囉我是詹哥，ETtoday房產雲副總編輯詹宜軒，跟你一樣是小資族。和你聊聊租房好還是買房好？怎麼運用最小資金，買進人生第一間房，還有哪些地雷不要碰。每週三來聽我老實說房產喔~偶爾會蹦出有點吵的笑聲... 詹哥的ig👉 https://bit.ly/3HyEQ65 ✔ 合作邀約請洽 podcast@ettoday.net │APPLE用戶請給我五顆星、告訴我你們的想法 │來粉絲團找我們 Today is my day: http://bit.ly/2WBnVto │YT影音版: https://bit.ly/321uqIU -- Hosting provided by SoundOn

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地產詹哥老實說

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EP327｜花千萬買水濂洞！「現況交屋」非免死金牌？ 內行教抓中古屋「3大隱形魔王」 ft.李奕農、黃楷鈞

EP326｜房貸排撥到明年？！利率飆破3%誰在借？內行：借過「薯條三兄弟」下場曝光 ft.朱哥、法拍小哥

EP325｜【航空城假議題？】1區3000戶賣壓已現「多殺多」！ 專家潑冷水：紅利等20年、房價倒回2字頭 ft.管哥、何世昌

EP324｜【房市淘汰賽開跑】買錯直接砸手裡！少子化後「這2種房」將沒人要接盤？

EP323｜預售成交大失血！「青龍國」死撐高價還能買嗎？撕開青埔房市面具！ ft.管哥、何世昌

EP322｜卡位三鶯線變荒野求生？這幾站旁「有福地」！在地爆料：2站CP值最高

EP321｜豪擲9億現金的「頂級避險術」！ 「陶朱隱園」接連成交有隱情？揭富豪出手盤算 ft.徐佳馨、黃舒衛

EP320｜青安3.0救第七波信用管制？假離婚爽拿1500萬大禮包？專家戳破打假球殘酷真相 ft.徐佳馨、黃舒衛

EP319｜跟風投資風險高！反指標女神揭「3間房生存法則」：寧在熟悉圈求安穩，也不砸錢陌生區虐自己！

EP318｜天母沒落了？1坪租金從1.5萬跌剩3千！ 在地吐實「老天母人什麼都不要？」

EP317｜傻當接盤俠？秒懂護城河＋轉機題材 財女親授超狂「股房雙拼術」

EP316｜「一毛不能賺」你買嗎？超狂「可負擔住宅」橫空出世 專家憂：這底線一鬆秒崩盤 ft.廖庭輝

EP315｜熱錢太瘋狂！央行實質鬆綁「想都別想」？揭開自住客撿便宜最後底牌 ft.曾敬德

EP314｜別再傻傻等房價崩盤！ 電商CEO森田曝私房操盤術：「這時機」議價空間最大！

EP313｜現在買房是撿便宜還是撿刀？建商餘屋累積卻死撐！專家：4個致命風險正在發酵 ft. 李同榮

EP312｜股市FOMO想跟風？從「能買就好」到「絕不將就」！財經女神教你「低成本存房術」滾大資產 ft.葉芷娟

EP311｜「少年股神」慘變「四貸同堂」？全台瘋股「房市被抽乾」！專家自爆當年慘劇：崩盤一次躺平10年 ft. 李同榮

EP310｜房仲倒閉潮來了？這家卻逆勢狂開直營店！菜鳥躺領6萬保障真相大公開 ft. 永慶房屋塗振宏

EP309｜打房政策下誰在裸泳？台中買房「避坑指南」 在地房仲：這波沒跌的區只有這裡！

EP308｜捷運沒來、風照刮！海線4字頭神話破滅「2字頭將定錨？」房仲爆：平轉也難賣

EP307｜36萬戶交屋海嘯來了！沒「這份覺悟」別談房貸？ 她曝「26歲買房教我的事」：殘酷二選一 ft.地產秘密客

EP306｜其實我們都被騙了？建商喊「讓利」背後藏秘密！內行：賣得動的建案共通3條件！ft.地產秘密客

EP305｜增貸買ETF穩賺？專家重砲提醒：數學算得過、現實會翻車！揭常人最易忽略的現金流地雷 ft.何世昌、C大

EP304｜建商違約件數暴增16倍！42%民眾看跌房價！專家點出「房價回檔」關鍵信號 ft.何世昌、C大

EP303｜台積宅跌落神壇？專家爆真相：它是「投資宅」非自住！買錯地點流動性歸零？ ft.陸敬民

EP302｜房市軟著陸？解密央行2026劇本：「微調」戲法誰是獲利者、誰是最後一根稻草 ？ft.曾敬德

EP301｜傻追8字頭？神獸建商早就「降價跳車」了！揭開當年排隊秒殺案的殘酷真相 ft.陸敬民

EP300｜名醫也扛不住！買3700萬房補「2000萬差額」？銀行VIP潛規則：限貸令下倖存者的共通點有哪些？ft.法拍小哥

EP299｜老屋賣新房價？交屋潮撿漏？別傻了！法拍小哥：這款房買下去就是幫人接盤！ft.法拍小哥

EP298｜房市大崩壞？年收150萬房仲改開Uber、30億豪宅變錢坑！「土方之亂」建商噴淚，記者公開新聞沒說的真相！

EP297｜房價修正潮來襲？北中南「撿便宜地圖」全公開 當心！這幾區別當最後一棒

EP296｜買房糾紛不減反增？簽約前必看！揭密「看不到的黑幕」：合約沒寫這幾行字，錢丟水裡還告不贏！ ft.何世昌

EP295｜別被輝達光環閃瞎！150萬買北士科「沒賺頭」？專家共識：園區宅不是萬靈丹 ft.徐佳馨、顏博志

EP294｜曹西平生前贈與神操作！ 一次看懂贈與vs.繼承最強節稅法 ft.蔣哥

EP293｜豪宅餘屋「撐門面」有隱情！ 30歲豪擲數億買房不眨眼？科技業、幣圈「少年股神」洗牌房市 ft.徐佳馨、顏博志

EP292｜打臉帥過頭？蛋白區翻身靠「4大營養素」 蔣哥揭「溢漲區」：鳥蛋比不過恐龍蛋！

EP291｜「跟名嘴反著走才會有錢」帥過頭認黑心投資客 嗆網友：酸我15年還沒買房的人最渣！

EP290｜台北市會變鬼城？蛋黃區不保值？ 帥過頭：想翻身要去「大家看不起的地方」！

EP289｜房價不跌不放手？央行「話裡有話」全看1指標 2026最佳進場時機來了 ft.徐佳馨、阿宅

EP288｜懂賺股不用當房奴！房價鐵板一塊 專家批：台灣政策「重稅打房、輕稅養地」 ft.李奕農

EP287｜裝修蟑螂抓不完？設計師「穢土轉生」藏套路！ 專家：掌握「3做3不做」避雷 ft.何世昌、C大

EP286｜別被交屋潮嚇跑！這類房「跌價正是機會」 揭開2026房市真實劇本 ft.李奕農

EP285｜全網罵爆卻搶買？揭開寶佳「漏水照樣完銷」真相！專家指：是自住客罩門 ft.何世昌、C大

EP284｜新創族都在關注！低總價、好貸款、可抵稅？專家：這產品會變下波主力

EP283｜ 房價越打越漲的「2大致命錯誤」！ 他怒揭：某些建商只顧轉嫁利潤「不想努力」 ft.胡偉良博士

EP282｜100%同意還拖2年！都更最大黑洞不是地主？他揭關鍵：「比蓋樓還慢！」 ft.胡偉良博士

EP281｜六都近50區房價跌慘！台中北區、高雄鼓山雙位數重摔 現在該進場撿便宜？

EP280｜房貸審核有「黑名單」？ 內行曝內規：月薪8萬健身教練慘遭拒、罐頭塔老闆輕鬆過 ft.法拍小哥

EP279｜央行留一手？ 「Q4總檢討」背後暗號：房市恐迎大轉折？ft.曾敬德

EP278｜ 8年級老闆親曝創業最大坑！ 新手最容易後悔的辦公室「選址陷阱」

EP327｜花千萬買水濂洞！「現況交屋」非免死金牌？　內行教抓中古屋「3大隱形魔王」 ft.李奕農、黃楷鈞

EP325｜【航空城假議題？】1區3000戶賣壓已現「多殺多」！　專家潑冷水：紅利等20年、房價倒回2字頭 ft.管哥、何世昌

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EP318｜天母沒落了？1坪租金從1.5萬跌剩3千！在地吐實「老天母人什麼都不要？」

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EP294｜曹西平生前贈與神操作！　一次看懂贈與vs.繼承最強節稅法 ft.蔣哥

EP293｜豪宅餘屋「撐門面」有隱情！　30歲豪擲數億買房不眨眼？科技業、幣圈「少年股神」洗牌房市 ft.徐佳馨、顏博志

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EP290｜台北市會變鬼城？蛋黃區不保值？　帥過頭：想翻身要去「大家看不起的地方」！

EP289｜房價不跌不放手？央行「話裡有話」全看1指標　2026最佳進場時機來了 ft.徐佳馨、阿宅

EP288｜懂賺股不用當房奴！房價鐵板一塊　專家批：台灣政策「重稅打房、輕稅養地」 ft.李奕農

EP287｜裝修蟑螂抓不完？設計師「穢土轉生」藏套路！　專家：掌握「3做3不做」避雷 ft.何世昌、C大

EP286｜別被交屋潮嚇跑！這類房「跌價正是機會」　揭開2026房市真實劇本 ft.李奕農

EP283｜房價越打越漲的「2大致命錯誤」！　他怒揭：某些建商只顧轉嫁利潤「不想努力」 ft.胡偉良博士

EP281｜六都近50區房價跌慘！台中北區、高雄鼓山雙位數重摔　現在該進場撿便宜？

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EP279｜央行留一手？　「Q4總檢討」背後暗號：房市恐迎大轉折？ft.曾敬德

EP278｜ 8年級老闆親曝創業最大坑！　新手最容易後悔的辦公室「選址陷阱」